——透視11月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落，商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加。專家分析，“房住不炒”定位下，抑制炒、支持住，各地全面落實(shí)因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展表現(xiàn)平穩(wěn)。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，11月份，二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市漲幅分別為0.2％和0.5％，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6％，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
“11月份，各地堅(jiān)持‘房住不炒’定位，一城一策、因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，保障了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬說。
二手住宅銷售價(jià)格方面，一線城市環(huán)比上漲0.2％，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1％，漲幅與上月相同；35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3％，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜分析認(rèn)為，二三線城市新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，尤其是前期價(jià)格上漲較快、人口支撐力弱的城市調(diào)整壓力顯現(xiàn)。一線城市則在供需改善和低基數(shù)的影響下累計(jì)漲幅小幅提升。黃瑜說，受新房供應(yīng)規(guī)模增加的影響，二手房市場(chǎng)買方議價(jià)空間加大，二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
比較國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的商品房銷售數(shù)據(jù)，11月份商品住宅銷售面積為13672萬平方米，比10月份的12483萬平方米增加近10％，但比9月份的15240萬平方米下降超過10％。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，下降的城市數(shù)量持續(xù)增加，樓市趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)更為明顯。
同比方面，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅分別連續(xù)7個(gè)月和8個(gè)月相同或回落。
近日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，還提出“加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升”“做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”等舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展內(nèi)涵更加豐富。（據(jù)新華社）
（責(zé)任編輯：盧相?。?/p>
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