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個人抵押經(jīng)營貸利率普遍降至2.5%左右
2025年11月19日 08時10分   人民網(wǎng)

11月份以來,經(jīng)營貸市場競爭激烈,新一輪利率“價格戰(zhàn)”正式打響。多家銀行相繼下調(diào)經(jīng)營貸利率,部分產(chǎn)品年化利率低至2%到3%區(qū)間。

上海金融與法律研究院研究員楊海平對《證券日報》記者表示,當(dāng)前經(jīng)營貸利率下行是多重因素共同作用的結(jié)果:其一,宏觀調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,明確引導(dǎo)實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降,為利率下行提供政策支撐;其二,微觀經(jīng)濟主體經(jīng)營壓力仍存,有效信貸需求相對不足,市場供需格局推動利率下探;其三,商業(yè)銀行為完成普惠型小微企業(yè)貸款等經(jīng)營指標,在激烈競爭中選擇通過利率讓利,爭搶風(fēng)險可控的優(yōu)質(zhì)客群。

部分產(chǎn)品利率低至2.2%

經(jīng)營貸是銀行面向企業(yè)、個體工商戶及小微企業(yè)主發(fā)放的專項貸款,用于支持企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)或業(yè)務(wù)發(fā)展。隨著市場競爭持續(xù)升溫,經(jīng)營貸已成為銀行爭奪的焦點賽道,利率不斷下探,部分產(chǎn)品年化利率低至2.2%。

記者從珠海華潤銀行深圳地區(qū)工作人員處獲悉,該行經(jīng)營貸產(chǎn)品1年期年化利率低至2.2%,3年期年化利率為2.35%,最高貸款額度可達2000萬元,授信期限最長30年,支持每年或每3年續(xù)貸、到期歸還本金的模式,其中1年期產(chǎn)品還可享受“無還本續(xù)貸”服務(wù)。申請該產(chǎn)品需滿足兩大核心條件:名下持有成立滿1年以上的公司,且在深圳擁有可抵押房產(chǎn)。

11月12日,江蘇銀行上海分行發(fā)布公告稱,針對個體工商戶及小微企業(yè)推出專屬經(jīng)營貸產(chǎn)品,最高額度2000萬元,年化利率2.8%起(按單利計算)。國有大行與股份制銀行同樣積極入局利率競爭,招商銀行個人抵押經(jīng)營貸年化利率低至2.4%,最高額度可達3000萬元;多家國有大行信貸經(jīng)理向《證券日報》記者透露,目前個人抵押經(jīng)營貸利率普遍穩(wěn)定在2.5%左右。

銀行應(yīng)嚴守風(fēng)控底線

蘇商銀行特約研究員高政揚對《證券日報》記者表示,經(jīng)營貸利率“價格戰(zhàn)”的核心驅(qū)動因素可歸結(jié)為兩點:一是在信貸需求競爭加劇的背景下,部分銀行為搶占市場份額,選擇以低利率吸引目標客群;二是政策層面持續(xù)引導(dǎo),鼓勵金融機構(gòu)加大對小微企業(yè)的支持力度,切實助力降低實體經(jīng)濟融資成本。

高政揚強調(diào),這一利率下行趨勢雖能為符合要求的優(yōu)質(zhì)小微企業(yè)減輕融資壓力,但銀行必須嚴守風(fēng)控底線——不可因追求業(yè)務(wù)規(guī)模而放松審核標準,避免資金流入低資質(zhì)企業(yè)引發(fā)風(fēng)險。從市場影響來看,利率“價格戰(zhàn)”將進一步加劇銀行間競爭,壓縮行業(yè)整體凈息差空間,尤其中小銀行受負債端成本剛性約束,這一經(jīng)營壓力會更為突出。

高政揚表示,未來經(jīng)營貸利率大概率將維持“低位企穩(wěn)、小幅波動”的態(tài)勢,持續(xù)下行空間有限,短期內(nèi)反彈概率也較低。具體來看,一方面貨幣政策預(yù)計保持寬松基調(diào),仍會推動銀行向?qū)嶓w經(jīng)濟讓利,但貸款市場報價利率(LPR) 進一步下行的空間已明顯收窄;另一方面,隨著銀行凈息差逐步企穩(wěn),疊加負債成本管控成效初顯,將為利率維持低位運行提供支撐,但需警惕過度超低利率帶來的盈利承壓與套利風(fēng)險,后續(xù)更可能呈現(xiàn)低位震蕩格局。

針對經(jīng)營貸業(yè)務(wù)的優(yōu)化發(fā)展方向,楊海平表示,商業(yè)銀行應(yīng)立足產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈布局,依托生產(chǎn)場景數(shù)字化轉(zhuǎn)型,聯(lián)動商圈、電商平臺等生態(tài)資源,以批量授信模式搭配智能化風(fēng)控體系,重構(gòu)經(jīng)營貸業(yè)務(wù)發(fā)展邏輯,提升服務(wù)效率與風(fēng)險管控水平。

高政揚補充表示,一是精準實施客戶分層,通過精細化、動態(tài)化的信用評估與風(fēng)險定價,實現(xiàn)貸款利率與企業(yè)真實風(fēng)險匹配,對優(yōu)質(zhì)客戶給予差異化利率優(yōu)惠,而非“一刀切”式壓價,避免過度下沉至低資質(zhì)客群;二是強化智能風(fēng)控能力,運用人工智能與大數(shù)據(jù)技術(shù),深度分析企業(yè)現(xiàn)金流、供應(yīng)鏈關(guān)系等核心指標,有效識別風(fēng)險、降低信息不對稱;三是持續(xù)完善貸后管理與監(jiān)控體系,嚴格審查貸款用途,動態(tài)跟蹤企業(yè)經(jīng)營狀況,及早識別潛在違約風(fēng)險,建立健全風(fēng)險緩沖機制;四是加強合規(guī)管理,建立跨部門協(xié)作機制,篩查異常交易模式,確保在讓利實體的同時守住風(fēng)險底線;五是豐富產(chǎn)品形態(tài),可推出利率階梯、服務(wù)增值組合等產(chǎn)品,通過配套金融服務(wù)提升綜合收益。

(責(zé)任編輯:梁艷)

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